Fincaraíz1 / 15$250M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina de 60mtrs2, 4 espacios: sala de espera y recepción, 2 cubículos, 2 oficinas independientes. Cocineta, 1 baño, TOTALMENTE AMOBLADA, a excepción de una de las oficinas, 3 escritorios con sillas, computadores, impresoras, ventilador, mini nevera, cuadros decorativos, biblioteca, piso 6. Excelente ubicación en el centro de Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $345,4 millones
- Rango razonable
- $267,6 millones – $395,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.501; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-58.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $178,3 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $250 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $310 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $335 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · Centro · $6 millones/m²
- $215 millones48 m² · 0 hab · Centro · $4,5 millones/m²
- $220 millones50 m² · 1 hab · Colombia · $4,4 millones/m²
- $292,5 millones45 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
Publicado por ESPACIOS INMOBILIARIOS FINCAS Y TURISMO · vía Fincaraíz