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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 6

$220M

Medellin

Colombia

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Colombia

Amenidades

  • porteria recepcion

Descripción

Oficina independiente en el sector de Barrio Colombia. Cuenta con piso en baldosa, tres espacios, baños privados, cocineta, cuarto util, cableado de red, techo cielo raso, parqueadero sin costo y citofonia...

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$287,8 millones
Rango razonable
$229,2 millones – $314,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.756.501; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-56% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz