Fincaraíz1 / 8$338M
Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $157.130
- Barrio
- Calasanz
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
El inmueble está ubicado sobre toda la avenida Colombia muy cerca a instituto ferrini de calazans , tiendas de cadena, farmacias, transporte público, institutos académicos y puntos de salud, consta de 52.83 mt distribuidos en espacio tipo loft con cocina y baño con ducha perfecto para oficina o apartaestudio piso 2 en edificio independiente con ascensor ¡Escuchamos tu oferta!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,6 millones
- Rango razonable
- $373,4 millones – $456,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.685.185; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $292,5 millones45 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
- $400 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $280 millones47 m² · 0 hab · Centro · $6 millones/m²
- $410 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $420 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $445 millones48 m² · 1 hab · Astorga · $9,3 millones/m²
- $425 millones47 m² · 1 hab · Astorga · $9 millones/m²
- $400 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz