Fincaraíz1 / 7$410M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $265.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Linda oficina para la venta en El Poblado en el sector de la transversal inferior cerca de la calle 10 y el mall Verona con un área de 54 m2 de un solo espacio, 2 baños, cocineta, balcón con bonita vista, parqueadero y amplio ventanal. En un piso alto muy iluminado en unidad cerrada con portería 24 horas, parqueaderos y ascensores. ! Llámenos para agendar su visita ¡
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $454,1 millones
- Rango razonable
- $407,5 millones – $507,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.410.165; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $420 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $490 millones42 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
- $410 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $400 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $445 millones48 m² · 1 hab · Astorga · $9,3 millones/m²
- $425 millones47 m² · 1 hab · Astorga · $9 millones/m²
- $460 millones47 m² · 1 hab · Astorga · $9,8 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz