Fincaraíz1 / 15$410M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $338.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- bano de servicio
- cableado de red
- citofono
- cochera
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- con administrador
- con vivienda
- deposito bodega
- despensa
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- locales comerciales
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Venta de oficina en El Poblado, en la transversal inferior con la calle 10. Tiene 54 metros cuadrados, espacio para varios ambientes, balcón, vista espectacular hacia el oriente, dos baños, cocineta, un parqueadero y un cuarto útil. La oficina está en unidad cerrada con vigilancia las 24 horas, cuenta con parqueaderos de visitantes. La oficina está ubicada en una zona estratégica, con excelentes vías de acceso por Las Palmas, la Calle 10 y la Transversal Inferior. Tiene facilidad de transporte público y se encuentra cerca a centros comerciales, supermercados, parques, zonas de restaurantes, colegios, universidades, hospitales y hoteles.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $523,8 millones
- Rango razonable
- $490,7 millones – $549,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.700.000; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $550 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $350 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $460 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $400 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz