Fincaraíz1 / 10$550M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en mall comercial el cual cuenta con una excelente ubicacion, sobre vía principal, con fácil acceso y salida, con conexión a rutas de transporte publico, estaciones de servicio, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en porcelanato, 2 niveles, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, parqueadero cubierto . La unidad cuenta además con ascensor,baños comunales, auditorio, bahía de parqueo, parking visitantes con costo, planta electrica, parking visitantes con costo, vigilancia 24 horas. , inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567 millones
- Rango razonable
- $524,3 millones – $603,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.904.082; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $570 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $11,6 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $481 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $425 millones47 m² · 0 hab · Astorga · $9 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz