Fincaraíz1 / 5$570M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Moderna Oficina Ubicado En Exclusivo Complejo De Oficinas, Y Calle De La Buena Mesa De Manila, Cuenta Con Cincuenta Metros Cuadrados, Cocineta, Baño Privado, Aire Acondicionado, Un Parqueadero, Posibilidad De Dos Parqueaderos Mas Cada Uno A Cuarenta Millones De Pesos. Código Abad Faciolince OFI875, Asesor Carlos Echeverry Celular ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $524,6 millones
- Rango razonable
- $504,1 millones – $580 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.492.543; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones50 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $11,6 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $550 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $481 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $680 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $425 millones47 m² · 0 hab · Astorga · $9 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz