Fincaraíz1 / 8$425M
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en el poblado barrio Astorga, sector de alta demanda ya que esta muy en uno de los mejores sectores de la ciudad, cuenta con baño y cocineta, un parqueadero cubierto y vigilancia 24 horas con rondero. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,9 millones
- Rango razonable
- $402,8 millones – $524,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.061.437; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $481 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $335 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $565 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $12,3 millones/m²
- $402,5 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $500 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $510 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz