Fincaraíz1 / 8$470M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en mall comercial el cual cuenta con una excelente ubicacion, sobre vía principal, con fácil acceso y salida, con conexión a rutas de transporte publico, estaciones de servicio, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, 2 niveles, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, parqueadero cubierto.La unidad cuenta además con ascensor,baños comunales, auditorio, bahía de parqueo, parking visitantes con costo, planta electrica, parking visitantes con costo, vigilancia 24 horas.inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $502,6 millones
- Rango razonable
- $454,4 millones – $572,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.051.020; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $410 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $460 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $570 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $11,6 millones/m²
- $350 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz