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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 5

$400M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$956.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • auditorio
  • bahias de parqueo
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • cocineta
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • disponibilidad wifi
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • hall de alcobas
  • oficinas administrativas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • salon social
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Oficina en venta en El Poblado, ubicada a pocos pasos del Parque Principal, en una zona estratégica y de alta valorización, Cuenta con 60 m², distribuidos en un espacio funcional con dos baños, cocineta y parqueadero privado sencillo. Dispone de divisiones en vidrio que pueden mantenerse, modificarse o retirarse según las necesidades del comprador. El edificio ofrece seguridad privada 24 horas, garantizando tranquilidad y control de acceso permanente. Una excelente opción para empresas, profesionales independientes o inversionistas que buscan una ubicación privilegiada en uno de los sectores corporativos más importantes de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14% vs. lo esperado

Precio esperado
$465 millones
Rango razonable
$452,8 millones – $528 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.749.785; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz