Fincaraíz1 / 6$403M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
¡Descubre la oficina perfecta para tu negocio en El Poblado! Esta excepcional oficina en venta ofrece una oportunidad única para establecer tu empresa en uno de los sectores más prestigiosos y prósperos de Medellín. Ubicada en El Poblado, esta oficina combina una ubicación estratégica con un diseño funcional. La oficina cuenta con espacios luminosos y bien distribuidos, perfectos para satisfacer las necesidades de tu empresa. cuenta con un área de 75.04m2
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,5 millones
- Rango razonable
- $428,4 millones – $582,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.233.115; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones70 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $319 millones77 m² · 0 hab · Centro · $4,1 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $470 millones58 m² · 0 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $522 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $400 millones54 m² · 0 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $480 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz