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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 6

$520M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
68 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$752.960
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cocineta
  • parqueadero visitantes
  • area urbana

Descripción

OFICINA EN TODA LA MILLA DE ORO, FRENTE A LA CLINICA MEDELLIN DEL POBLADO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$608,3 millones
Rango razonable
$533,3 millones – $670,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.946.078; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz