Fincaraíz1 / 9$590M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $999.216
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el Edificio Colinas del Poblado. Esta oficina se encuentra en un entorno profesional ideal, diseñado para potenciar tu negocio. Con espacios cómodos y funcionales, la oficina es perfecta para adaptarse a tus requerimientos laborales. Además, cuenta con una administración de $999.216, lo que garantiza un mantenimiento óptimo del edificio. Situada en un sector estratégico con fácil acceso a vías principales y transporte público, lo que facilita la movilidad y la conectividad. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu empresa en una zona de alta valorización y prestigio. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636 millones
- Rango razonable
- $543,3 millones – $820,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.353.298; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $470 millones58 m² · 0 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $670 millones57 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $522 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $780 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $480 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $470 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz