Fincaraíz1 / 7$780M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $883.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- cocineta
- trans publico cercano
Descripción
PV-21104. Oficina en Poblado, totalmente amoblada y lista para ser usada con modernos acabados, la mejor ubicación cerca al poblado y al metro, superficies de trabajo flexibles, con energia y espacios aislados, persianas eléctricas, sillas ejecutivas. 4 áreas con divisiones en vidrio templado, y película tipo tablero; 4 aires acondicionados con control por áreas y manejo electrónico; 3 superficies de trabajo, 8 sillas ejecutivas, televisión HD y dos espacios independientes; Persianas Eléctricas Independientes con control remoto; División en madera flotada con closet que incluye archivador y dos mesa auxiliares de trabajo; Cocineta y baño; Parqueadero Privado. El edificio Incluye: Salas de Juntas, auditorio, salón comedor, parqueadero automatizado. Renta mensual: $4.700.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $652,6 millones
- Rango razonable
- $557,2 millones – $784,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.877.193; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones57 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $780 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $522 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $800 millones53 m² · 0 hab · El Poblado · $15,1 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $600 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz