Fincaraíz1 / 3$600M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Oficina en venta ubicada sobre la Avenida El Poblado, Medellín, una de las zonas corporativas y comerciales más exclusivas y de mayor valorización de la ciudad. Su ubicación estratégica ofrece excelente visibilidad, fácil acceso al transporte público, cercanía a centros empresariales, comercio, restaurantes y servicios financieros. La oficina cuenta con un área de 60 metros cuadrados, dispone de un baño privado y un estacionamiento exclusivo, lo que la convierte en una excelente opción para empresas, consultorios o inversionistas que buscan un inmueble comercial en El Poblado. Sus espacios son funcionales y permiten una distribución eficiente según las necesidades del negocio. Esta oficina en venta en El Poblado representa una oportunidad de inversión segura por su ubicación premium y alta demanda comercial. El precio de venta es de ***de pesos. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $659,3 millones
- Rango razonable
- $619,9 millones – $696 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.988.462; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $680 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $480 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $11,6 millones/m²
- $580 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $570 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $510 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $495 millones49 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por BIENES RAICES PREMIUM · vía Fincaraíz