Fincaraíz1 / 30$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
FANTÁSTICA OFICINA EN VENTA - SECTOR LAS PALMAS Código: 33132 Oficina en venta en el prestigioso sector de Las Palmas, ubicada en el 3 piso, con ascensor y 5 puestos de parqueadero, de un edificio empresarial que ofrece un entorno profesional, seguro y de alta valorización. Este espacio cuenta con un área aproximada de 62 metros cuadrados, ideal para empresas consolidadas, profesionales independientes, consultorios o inversionistas que buscan un inmueble con excelente potencial comercial. El área está distribuida de manera funcional, incorporando una práctica cocineta que brinda comodidad al equipo de trabajo, así como un baño privado en perfectas condiciones. El piso en laminado aporta un ambiente moderno, elegante y acogedor, adecuado para recibir clientes y desarrollar actividades administrativas en un espacio cómodo y presentable. El estrato 5 garantiza servicios eficientes y un ambiente corporativo de calidad. El edificio cuenta con sistema de cámaras de vigilancia, lo que ofrece seguridad permanente y tranquilidad tanto para empleados como para visitantes. Gracias a su ubicación en Las Palmas, la oficina disfruta de excelentes vías de acceso, cercanía a restaurantes, transporte y una zona de alta demanda empresarial, convirtiéndola en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión. Esta oficina representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario: un espacio moderno, seguro y bien ubicado que ofrece múltiples posibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610,8 millones
- Rango razonable
- $529,1 millones – $748,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.851.838; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $480 millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $470 millones58 m² · 0 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $670 millones57 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $780 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $522 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz