Fincaraíz1 / 8$460M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $601.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
Descripción
Maravillosa Oficina En Venta - Sector Villa Carlota, El Poblado Código: 28693 Oficina en venta con un área de 72 metros aproximadamente, Villa Carlota en El Poblado, 7º piso, estrato 6. Este agradable inmueble es especial para materializar sus sueños, haciendo realidad ese negocio u oficina que tanto ha deseado, o simplemente desea trasladar para un sitio mucho mejor, le ofrece un baño enchapado, citófono, cocineta, red de gas, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto y para visitantes, cuarto útil, shut de basuras, ascensor. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $521,3 millones
- Rango razonable
- $416,8 millones – $570,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.240.196; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones70 m² · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $403,2 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $301 millones52 m² · Calasanz · $5,8 millones/m²
- $301 millones52 m² · Calasanz · $5,8 millones/m²
- $410 millones60 m² · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $470 millones58 m² · 0 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz