Fincaraíz1 / 11$460M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
Descripción
Ubicación: Poblado – Manila Área: 72,75 / metros Piso : 7 Servicios: Baño privado, Cocineta, Aire Acondicionado, Cuarto pequeño Útil. Parqueadero: 01 Administración: $601.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529,4 millones
- Rango razonable
- $427 millones – $648,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.352.941; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $370 millones63 m² · 0 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $600 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $550 millones52 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $470 millones79 m² · 0 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $380 millones65 m² · 0 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz