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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Precio/m²
- $121.053
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Consultorio para arriendo en el piso 16, cuenta con un area de 38 mts, adecuado para 2 unidades, amplios espacios, buena iluminación, cerca al CC San Diego y Almacentro. Farith Copete *** Codigo:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.524
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.524; área 38 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Caribe · $75.000/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $5,5 millones38 m² · 0 hab · Medellin · $144.737/m²
- $3 millones36 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $3 millones35 m² · 0 hab · Belen · $85.714/m²
- $3 millones41 m² · 0 hab · Belen · $73.171/m²
- $3 millones42 m² · 0 hab · Belen · $71.429/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz