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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Precio/m²
- $144.737
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
Consultorio para arriendo en el piso 12, cuenta con un area de 38 mts, adecuado para 2 unidades, amplios espacios, buena iluminación, cerca al CC San Diego y Almacentro. Farith Copete *** Codigo:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.368; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+42.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Medellin · $121.053/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz