Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $80.645
- Barrio
- Centro
Descripción
Moderno Oficina a estrenar en todo el corazón de Medellín -Ubicada en la Calle Colombia, diagonal al Parque Berrío, en pleno centro de Medellín, esta oficina de 31 m² recién remodelado y amoblado ofrece 10 puestos de trabajo, terraza y salón de juntas. Es un entorno moderno, luminoso y totalmente equipado, ideal para profesionales, freelances, nómadas digitales o pequeñas empresas que buscan un espacio corporativo y céntrico
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.854
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.854; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,6 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $86.667/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2,8 millones32 m² · 0 hab · Calasanz · $87.500/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz