Fincaraíz1 / 17$84M /mes
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 670 m²
- Área privada
- 670 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $126.048
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: 775068 En arriendo: Encantadora oficina en Medellín, en sector exclusivo El Poblado, balcón con vista 180. Con 2 baños, ofrece comodidades como 4 parqueaderos, ascensor, vigilancia 24/7 y bahía de parqueo. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Para descubrir más acerca de las increíbles propiedades que ofrecemos, te invitamos a visitar nuestra página web: https://www.rentamospropiedadraiz.com/
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $60,5 millones
- Rango razonable
- $50,3 millones – $77,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.347
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.347; área 670 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $90,7 millones670 m² · 0 hab · Los Balsos · $135.387/m²
- $85,6 millones853 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $100.352/m²
- $59 millones787.19 m² · 0 hab · Cristo Rey · $74.950/m²
- $60,7 millones809.27 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.006/m²
- $67,9 millones845.14 m² · 0 hab · Cristo Rey · $80.342/m²
- $90,2 millones670 m² · 0 hab · El Poblado · $134.586/m²
- $60,7 millones809.27 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.006/m²
- $56 millones509 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $110.020/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz