Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.571
- Barrio
- Conquistadores
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Oficina de 142 m ubicada en un segundo piso, ideal para empresas que buscan funcionalidad y una excelente ubicación. El espacio puede adaptarse fácilmente para dividirse en dos oficinas independientes de aproximadamente, lo que la hace perfecta tanto para un solo usuario como para coworking. Cuenta con 3 baños, sala de espera, sala de reuniones equipada con aire acondicionado, cuarto de almacenamiento, cocineta y zona de comedor, brindando todas las facilidades necesarias para el desarrollo de actividades administrativas y comerciales. Su ubicación es estratégica sobre la Avenida Bolivariana, con fácil acceso y cercanía a puntos clave como la Universidad Pontificia Bolivariana-UPB, el Centro Comercial Unicentro y Parques del Río, en una zona de alta valorización y gran conectividad. ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: 253 Resolución Municipal Medellín N.º 030/09 030/90 - 20352 Contáctanos por WhatsApp al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $10,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.821
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.821; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(-44.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-47.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones120 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $9 millones165 m² · 0 hab · Belen · $54.545/m²
- $5,7 millones100 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $56.500/m²
- $9 millones120 m² · 0 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $9,7 millones130 m² · 0 hab · Castropol · $74.808/m²
- $9 millones170 m² · 0 hab · Colon · $52.941/m²
- $8,6 millones120 m² · 1 hab · Castropol · $71.250/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
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