Fincaraíz1 / 13$9M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.250
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial moderno, sobre la av principal, fácil acceso a rutas de transporte y servicios complementarios. Piso en porcelanato, dos espacios abiertos, baño privado y comunales, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central; parqueaderos independientes cubierto. El edificio cuenta con Auditorio, bahia de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia 24 horas, citofonia, plata electrica y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.227
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.227; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $65.455/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $9 millones120 m² · 0 hab · Alejandria · $75.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz