Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $81.538
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Descripción
Inmueble ideal para su empresa oficina administrativas, abogados, adicional este inmueble permiten destinación médica puedes instalar consultorio odontológico, centro estético etc, en la zona cuentan con restaurantes, hoteles, clínicas, si requieres más información de este inmueble comunicate con nosotros ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.495
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.495; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones140 m² · 0 hab · Conquistadores · $53.571/m²
- $12,5 millones150 m² · 0 hab · Castropol · $83.333/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $8,6 millones120 m² · 1 hab · Castropol · $71.250/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz