Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $96.916
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Descripción
Este inmueble cuenta con buen espacio abierto para sus oficinas administrativas o consultorio médico la torre permite esta destinación, vecino de torre médica del prado, diagonal éxito express, buena zona de restaurantes , si requiere más información de este inmueble comunicate con nosotros ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $8,8 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.959
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.959; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $8,6 millones120 m² · 1 hab · Castropol · $71.250/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz