Fincaraíz1 / 19$8M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.556
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial con ubicacion estrategica sobre via principal, acceso desde rutas de transporte y cercania a servicios complementarios. Piso en porcelanato, 1 espacio, baños, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio cuenta con ascensor, vigilancia privada, porteria 24hrs, parking visitantes sin costo, bahia de parqueo, auditorio, baño comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.639
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.639; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz