Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $103.125
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local disponible en arriendo dentro de la Clínica Las Vegas, Fase 2, en El Poblado. Espacio moderno y funcional que incluye dos salones independientes, dos baños y parqueadero privado. Ubicado en un entorno médico y profesional, ideal para consultorios, oficinas administrativas o servicios de salud. Disfruta de un ambiente tranquilo, excelente iluminación y fácil acceso tanto peatonal como vehicular. Cercano a centros comerciales, zonas residenciales y con alto flujo de personas. Perfecto para posicionar tu negocio en una zona estratégica de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agenda tu cita y conoce tu próximo lugar de trabajo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.847
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.847; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz