Fincaraíz1 / 14$8M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.361
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio Disponible Para Arriendo Con Un área Total De 83 M², Distribuidos En Dos Baños Y Con Pisos En Madera. Se Encuentra En Un Edificio Que Ofrece Ascensor, Garaje Y Portería Con Vigilancia 24 Horas, Brindando Comodidad Y Seguridad. Está Ubicado En El Sector Las Vegas, El Poblado, Una Zona Estratégica Y De Alta Valorización, Con Excelente Conectividad, Fácil Acceso A Transporte Público Y Cercanía A Comercios Y Servicios. Código De Abad Faciolince CONS009 Asesor Miguel Ángel Gallego ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.152
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.152; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz