$8M /mes

Medellin

Castropol

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $106.667
Barrio: Castropol

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
cocineta

Descripción

oficina comercial en la av. poblado cuenta con 75 m2 con seguridad 24horas, con rutas de trasporte de fácil acceso para mayor información contáctanos al ***Giovanny Riaño valor $ *** + IVA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,8 millones
Rango razonable: $6,4 millones – $8 millones
Mediana pp/m² comparables: $90.514

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.514; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
$8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
$8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
$8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
$6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
$7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
$5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
$7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²

Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz