Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.667
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Oficina AMOBLADA en arriendo cerca a centros comerciales, hoteles, vias principales, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en madera laminada, 3 espacios, dos niveles, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en vidrio, area de recepcion y parqueaderos cubiertos. Edificio con ascensor, vigilancia 24 hrs, citofonia, baños comunales, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.500; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz