Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- garaje s
- jardin
- piso en alfombra
- porteria vigilancia
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina disponible para arriendo ubicada en el sector El Poblado de Medellín, Antioquia. Tiene un área de 75 metros cuadrados. Características y comodidades un nivel en un tercer piso, oficina en excelente estado, 2 amplios espacios, 1 baño, aire acondicionado central, grandes ventanas que permiten agradable iluminación natural, piso en microcemento, en madera laminada y alfombra, puerta vidriera, 2 parqueaderos cubiertos. Adicionalmente, el edificio cuenta con lobby, terraza, agradable entorno natural, portería y vigilancia las 24 h. Ubicación estratégica de fácil acceso a la avenida Las Palmas y a la Transversal Intermedia Inferior, cerca al Edificio Altos de Sotoverde, a la Fundación Proyecto Mujer Colombia y a Pomar de la Poblada. El canon puede estar sujeto al impuesto del IVA. El valor de la administración está incluida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.317
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.317; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz