Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- altura libre
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- banos comunales
- cableado de red
- cocineta
- con administrador
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
En Arriendo Oficina ubicada en el edificio 35 PALMS, a tan solo unos minutos de el Mall Palm Avenue, Mall Palma Grande y Mall el Indio, totalmente nueva, con aire acondicionado, vista panorámica e ideal para desarrollar tu actividad económica ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.583
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.583; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $5,5 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $68.750/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz