Fincaraíz1 / 6$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial cerca a centros comerciales, supermercados y gran variedad de servicios complementarios. Piso en porcelanato, 1 espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueaderos cubiertos. Cuenta con auditorio para 60 personas, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.508
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.508; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $5,5 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $68.750/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $5,5 millones73 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.342/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz