Fincaraíz1 / 9$9M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $121.429
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo de 70 m². Espacio moderno y funcional, cuenta con 1 baño, cocineta y aire acondicionado. Ideal para empresas que buscan comodidad y eficiencia en un entorno profesional. Excelente iluminación y ubicación estratégica con fácil acceso a transporte y servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.125; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz