Fincaraíz1 / 11$9M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $121.429
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo, El Poblado, Castropol. Este espacio de 70 m² es ideal para empresas que desean una ubicación estratégica que potencie su crecimiento. La sala se adapta a múltiples estaciones de trabajo y la cocineta facilita la rutina diaria, mientras el baño funcional aporta comodidad. Dispone de dos parqueaderos cubiertos y parqueadero para visitantes, facilitando el acceso de colaboradores y clientes. El piso en madera laminada brinda una apariencia moderna y profesional. El edificio ofrece aire acondicionado, portería 24 horas, ascensor, CCDTV, zona de descarga, patio y espacios diseñados para actividades mixtas con alta mixtura, lo que permite diversos usos comerciales. El entorno garantiza movilidad eficiente con cercanía a comercio, servicios y vías principales que conectan rápidamente con diferentes puntos de la ciudad. Una oficina lista para que tu negocio destaque en un sector corporativo y dinámico. Contáctanos. //
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.933
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.933; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz