Fincaraíz1 / 10$8M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $95.732
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Descripción
Inmueble ideal para su empresa oficina administrativas, abogados, adicional este inmueble permiten destinación médica puedes instalar consultorio odontológico, centro estético etc, en la zona cuentan con restaurantes, hoteles, clínicas, si requieres más información de este inmueble comunicate con nosotros ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.933
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.933; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $68.750/m²
- $5,5 millones73 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.342/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $6 millones81 m² · 0 hab · Bombona No.2 · $74.074/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz