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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoOficinaEstrato 5

$6M /mes

Medellin

Bombona No.2

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Características

Área
81 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$74.074
Barrio
Bombona No.2

Amenidades

  • aire acondicionado
  • cocineta
  • parqueadero visitantes
  • area urbana

Descripción

Oficina en Arriendo Las Palmas, El Poblado Excelente oportunidad para tu empresa en una de las zonas mas exclusivas y estrategicas de El Poblado. Esta oficina, ubicada en un edificio sobre el sector de Las Palmas, ofrece un entorno residencial, comercial y de servicios, ideal para potenciar el crecimiento de tu negocio. El inmueble se destaca por su excelente distribucion, iluminacion natural y ventilacion, brindando un ambiente comodo y productivo. Cuenta con un amplio salon, oficina con division, 3 banos, cocineta y piso tipo madera laminado, que aporta un toque moderno y elegante. Su ubicacion es inmejorable, con facil acceso a transporte publico, supermercados como Carulla, gimnasio, restaurantes, entidades bancarias y vias principales. Ademas, el sector cuenta con alto flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y conectividad. Un espacio ideal para empresas que buscan funcionalidad, buena ubicacion y proyeccion en uno de los sectores mas valorados de Medellin.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$7 millones
Rango razonable
$6 millones – $7,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.260

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.260; área 81 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-27.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz