Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Medellin
Bombona No.2
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $74.074
- Barrio
- Bombona No.2
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- parqueadero visitantes
- area urbana
Descripción
Oficina en Arriendo Las Palmas, El Poblado Excelente oportunidad para tu empresa en una de las zonas mas exclusivas y estrategicas de El Poblado. Esta oficina, ubicada en un edificio sobre el sector de Las Palmas, ofrece un entorno residencial, comercial y de servicios, ideal para potenciar el crecimiento de tu negocio. El inmueble se destaca por su excelente distribucion, iluminacion natural y ventilacion, brindando un ambiente comodo y productivo. Cuenta con un amplio salon, oficina con division, 3 banos, cocineta y piso tipo madera laminado, que aporta un toque moderno y elegante. Su ubicacion es inmejorable, con facil acceso a transporte publico, supermercados como Carulla, gimnasio, restaurantes, entidades bancarias y vias principales. Ademas, el sector cuenta con alto flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y conectividad. Un espacio ideal para empresas que buscan funcionalidad, buena ubicacion y proyeccion en uno de los sectores mas valorados de Medellin.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.260
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.260; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones80 m² · 0 hab · Belen Rosales · $56.250/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $5,5 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $68.750/m²
- $5,5 millones73 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.342/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz