Fincaraíz1 / 7$7M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $82.159
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- balcon
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- jardin
- lic de construccion
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Oficina para arriendo ubicada en una excelente torre empresarial de castropol, el inmueble cuenta con un área de 99 metros de los cuales 10 son una espectacular terraza con vista, aire acondicionado, 2 parqueaderos privados y seguridad las 24 horas son unos de los grandes atributos de este inmueble. Recuerda que el canon de arrendamiento es mas iva ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.896
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.896; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz