Fincaraíz1 / 12$9M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $116.438
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,9 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.429; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,3 millones67 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $123.881/m²
- $10,5 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $156.716/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz