Fincaraíz1 / 11$10M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $153.731
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
Consultorio en arriendo en edificio empresarial cerca a restaurantes, mall, rutas de transporte y fácil acceso desde vía principal y servicios complementarios. Cuenta con piso en baldosa, 3 espacios, 2 baños, cocineta, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de procedimiento y parqueaderos paralelos. Edificio con ascensor, baños comunales, bahia de parqueo, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.553
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.553; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
- $6,7 millones48 m² · 0 hab · Medellin · $139.583/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz