Fincaraíz1 / 13$9M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $143.548
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- ubicada en edificio
Descripción
Consultorio médico en arriendo en edificio empresarial cerca a restaurantes, mall, rutas de transporte y fácil acceso desde vía principal y servicios complementarios. Cuenta con piso en cerámica, 3 espacios, baño, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de procedimiento, área de recepción y parqueadero. Edificio con ascensor, baños comunales, auditorio, bahia de parqueo, parking de visitantes con costo, vigilancia 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $8,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.035; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $6,7 millones48 m² · 0 hab · Medellin · $139.583/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz