Fincaraíz1 / 15$9M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $141.667
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- dotado
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Amplia oficina con excelente ubicación en El Poblado – Castropol Oficina amplia y funcional, ideal para tu empresa, ubicada en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Medellín, El Poblado – Castropol. Sobre vía principal, en un sector altamente comercial y de fácil acceso. Características: • Cocineta • Baño privado • Clóset tipo bodega • 2 parqueaderos • Seguridad 24 horas Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno estratégico, moderno y seguro. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $113.839
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $113.839; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz