Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $123.881
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Consultorio de 67m2 en Ciudad del Río, cuenta con espacio de recepción, áreas de consulta, 2 baños, cuarto de aire acondicioando y 2 parqueaderos privados. El centro médico en el que se encuentra ubicado el consultorio cuenta con lobby, parqueadero, auditorio, casino de empleados, vigilancia y recepción 24/7. Ciudad del Río se encuentra en medio de las estaciones Poblado e Industriales, cuenta con una amplia oferta de transporte público y una gran cantidad de comercios. canon +IVA con administracion incluida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $8,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.933
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.933; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $156.716/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz