Fincaraíz1 / 6$11M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $156.716
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Estrena consultorio de 67 m en el exclusivo sector de San Diego, Medellin, una ubicacion estrategica de alta valorizacion y excelente proyeccion comercial. Este moderno espacio cuenta con bano privado y una distribucion funcional, ideal para profesionales de la salud, estetica, bienestar o servicios especializados que buscan comodidad y una excelente imagen corporativa. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad tanto para propietarios como para pacientes, ademas de parqueadero para visitantes. Su privilegiada ubicacion permite facil acceso desde importantes vias como la Avenida El Poblado y conecta rapidamente con rutas de transporte publico y la estacion del Metro, facilitando la movilidad y garantizando mayor visibilidad y conveniencia para tu negocio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.429; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,3 millones67 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $123.881/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz