Fincaraíz1 / 12$14M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $90.789
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- auditorio
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta electrica
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Espectacular oficina en renta, con una excelente vista de la ciudad, cuenta con 152 metros cuadrados, 2 baños, sala de conferencia, cocineta y 3 parqueaderos privados. queda a solo10 minutos del centro comercial premium plaza, y a 7 minutos del parque del poblado, a 1 cuadra de la avenida el poblado. el edificio cuenta con vigilancia 24 horas, terraza, cafetin de empleados y parqueaderos de visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $13,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.495
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.495; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $12,5 millones150 m² · 0 hab · Castropol · $83.333/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $11,6 millones136 m² · 0 hab · Castropol · $85.294/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz