Fincaraíz1 / 19$16M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $91.860
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- cocineta
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en El Poblado, Castropol. Cerca al carulla de Las Palmas, Intercontinental y a la avenida Las Palmas, con 172 m², 3 metros de altura, ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecta para (tiendas, oficinas, boutiques o negocios de servicios). Incluye 2 baños privados, cocineta y 4 parqueaderos, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777025
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $14 millones – $15,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.437; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $13,8 millones169 m² · 0 hab · Castropol · $81.657/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $95.238/m²
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz