Fincaraíz1 / 17$16M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.860
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se arrienda amplia y moderna oficina ubicada en el reconocido Edificio C34, en el sector Castropol. Con un área total de 172 m², este espacio ofrece una distribución ideal para equipos de trabajo que buscan comodidad, buena iluminación y un entorno corporativo de alta calidad. La oficina se encuentra en el cuarto piso y cuenta con: Amplia zona abierta, perfecta para estaciones de trabajo o áreas colaborativas. Cocineta independiente, funcional y moderna. Baño privado, en excelente estado. Grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural. Infraestructura adecuada para múltiples configuraciones según las necesidades del arrendatario. El edificio ofrece un ambiente empresarial tranquilo, zonas de fácil acceso, cercanía a vías principales y seguridad permanente. Ideal para empresas, profesionales o proyectos que buscan un espacio estratégico y confortable en un sector reconocido de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15 millones
- Rango razonable
- $14,3 millones – $15,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.437; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $91.860/m²
- $12,2 millones145 m² · 1 hab · Alejandria · $83.793/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz