Fincaraíz1 / 7$16M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.860
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cocineta
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- reja de seguridad
- seguridad
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Alquiler Oficina moderna en El Poblado, ubicada en sector estratégico con excelentes vías de acceso. Espacios amplios, muy iluminados, cuenta con 2 baños y 4 garajes. Ideal para empresas que buscan comodidad y buena ubicación. Valor alquiler $ ***más IVA incluida la admon
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,3 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.041
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.041; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $95.238/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $10,5 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.153/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
Publicado por CENTURY 21 SIGNATURE · vía Fincaraíz