Fincaraíz1 / 17$14M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial y comercial en la zona rosa cerca al Parque principal, centrica ubicacion. Rutas de transporte, multiples servicios complementarios. Facil acceso por la Av principal. Piso en madera, 1 espacio, baños, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central, y parqueaderos cubiertos. Vigilancia 24 horas, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio, terraza comunal con zona para empleados (piso 7) y parking con costo para visitantes. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $12,5 millones – $15,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.976
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.976; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones177 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.797/m²
- $12,2 millones133 m² · 1 hab · El Poblado · $91.729/m²
- $14 millones200 m² · 1 hab · El Poblado · $70.000/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $12,2 millones145 m² · 1 hab · Alejandria · $83.793/m²
- $10,4 millones139 m² · 1 hab · Castropol · $75.036/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz